现在的别墅在农村随处可见，越来越多别墅建筑的出现，也导致了别墅加固的需求量增加。一般别墅加固主要有几种，例如别墅地基下沉加固，别墅结构改造加固，别墅扩建改建加固，别墅改变使用功能加固，别墅增层加固等。
别墅加固类型有哪些?需要遵循哪些规范?
常见的别墅加固类型主要有以下四种：
别墅加固类型一：别墅增层改造
为了增加别墅的使用面积，很多业主选择增层改造，如果夹层后的荷载超出原建筑荷载要求时就需要对相应的柱、梁进行加固补强处理。
别墅加固类型二：拆除部分楼板
由于要增加挑空高度，使室内空间变得更加宽敞，因而要拆除部分楼板。针对这种情况，建筑加固公司通常会选择水钻静力切割，使楼板与周围结构隔离，然后再进行破碎拆除，即使不影响原建筑结构的安全性能也需要对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强，从而满足建筑结构的规范荷载需求。
别墅加固类型三：承重墙开门洞
为了保证建筑物原结构的安全使用要求，建筑加固公司对开门洞的承重墙进行粘刚加固，即在门洞两侧增加暗柱，门洞上方增加暗梁，从而达到加固补强的效果。
别墅加固类型四：别墅荷载不足
由于别墅施工质量问题或老化导致荷载不足，此时应该停止在别墅内居住，并找专业的建筑加固公司对其进行加固。对于强度过低的墙体，应拆除重砌或增设抗震墙;在外墙四角，错层部位横墙与外纵墙交接处，较大洞口两侧，大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处增设钢筋混凝土构造柱，并与楼板和墙体可靠连接。
别墅加固类型有哪些?需要遵循哪些规范?
别墅加固设计及质量验收规范参考以下规范标准：
(1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99);
(2)《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010);
(3)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);
(4)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);
(5)《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006);
(6)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88);
(7)《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001);
(8)《建筑工程施工现场用电安全规范》(GB50194-93);
(9)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001);
(10)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)。
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