什么情况下需要做房屋加固

何为房屋加固? 什么情况下需要做房屋加固呢?在二十一世纪应该会有很多业主都会存在这种不解。一般来说有两种情况下需要进行房屋加固，一是因为房屋年久失修，长期的日晒雨淋导致房屋的安全性以及改造性能下降。二则是房屋需要加层加建或房屋的使用功能需要进行改变或其它客观原因。以上这两种情况进行房屋加固是必然的。下面小编就和大家科普一下为什么要做房屋加固。

若房屋出现了质量上或安全上的问题，除非迫不得已的时候才会拆除重建，一般都是建议进行加固改造，延续房屋使用的期限，让房屋继续为你所用，以免浪费人力物力。
如果房屋出现质量上与安全上的问题的时候，则需找房屋加固公司来处理了。

1、建筑物的使用功能需要增加或者改变。
（1）加层加建，例如房屋需要加层，或商场改办公楼则需在内部增加几层。
（2）建筑物需增加电梯这就涉及到新增构件与楼板开洞等问题了。
（3）本身是办公用途改为商业用途，如此一来建筑物楼面的荷载力就增加了。
建筑物的使用功能需要增加或者改变的范围很广就不一一列举了。

2、建筑物超过了使用年限。或现存的结构不能满足业主的需求。

根据相关部门的规范建筑物的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，则需进行加固处理。
3、建筑物施工质量、建筑物使用过度等造成的问题
（1）施工质量的问题，豆腐渣工程施工的材料不达标，如钢板、钢筋的材质较劣质，混凝土的强度过低等。
（2）、建筑物过度的使用就好比如一辆汽车只能乘载五人，然而一直乘载着七人来行使，自然而然的就会引发一系列的问题。
（3）建筑物施工的过程当中出现失误或者错误的操作，例如钢筋放少了放错了等不合理操作。